314 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 027 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 221,3 m² · constr. 1979 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 200 $
Rôle antérieur 858 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753394518270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02033600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 300 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
858 000 $
ID provincial
66107753394518270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 204 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 013 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 472 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +23 286 $ | 819 752 $ Poids 87 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 402 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 576 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 387 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 175 902 $ Poids 83 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 127 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 260 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 496 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 070 196 $ Poids 82 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 557 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 1 084 556 $ Poids 79 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 387 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 629 388 $ Poids 79 % |
| 9 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 695 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 996 814 $ Poids 79 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 632 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 019 562 $ Poids 78 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 582 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 181 612 $ Poids 74 % |
| 12 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 278 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 049 059 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.