312 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 041 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 218,3 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 500 $
Rôle antérieur 933 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753394586160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02033700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
933 800 $
ID provincial
66107753394586160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 200 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 007 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 424 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 740 846 $ Poids 87 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 115 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 227 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 473 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +23 286 $ | 814 643 $ Poids 85 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 402 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 624 809 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 374 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −46 080 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 168 702 $ Poids 80 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 474 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 063 714 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 697 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 990 369 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 446 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 970 553 $ Poids 77 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 535 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 201 670 $ Poids 76 % |
| 11 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 644 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 013 518 $ Poids 76 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 574 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 1 077 657 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.