310 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 197,4 m² · constr. 1979 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 730 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753394654050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02033800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
730 900 $
ID provincial
66107753394654050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 106 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 234 $ Poids 99 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 417 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 592 908 $ Poids 92 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 287 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 301 819 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 446 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 923 608 $ Poids 89 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 445 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 928 $ Poids 88 % |
| 6 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 518 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 143 497 $ Poids 88 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 417 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 830 474 $ Poids 86 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 417 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 647 328 $ Poids 84 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 417 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 640 752 $ Poids 84 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 590 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 002 $ Poids 84 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 417 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 655 794 $ Poids 81 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 328 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 997 667 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.