308 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 070 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 229,3 m² · constr. 1980 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 891 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753394722030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02033900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
891 800 $
ID provincial
66107753394722030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 352 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 200 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 433 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 092 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 197 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 035 107 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 478 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +27 167 $ | 837 256 $ Poids 88 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 608 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 1 108 409 $ Poids 82 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 697 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 234 454 $ Poids 79 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 581 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 206 341 $ Poids 78 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 765 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 325 043 $ Poids 77 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 668 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 040 253 $ Poids 77 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 663 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +63 505 $ | 1 025 094 $ Poids 76 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 631 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 966 486 $ Poids 76 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 467 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 856 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.