306 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 094 800 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 236,2 m² · constr. 1979 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 700 $
Rôle antérieur 957 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753394780020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02034000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
957 500 $
ID provincial
66107753394780020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 412 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 102 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 343 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 211 662 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 482 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +23 286 $ | 845 125 $ Poids 86 % |
| 4 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 199 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 044 945 $ Poids 84 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 625 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 1 118 822 $ Poids 83 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 676 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 245 749 $ Poids 81 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 645 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +58 620 $ | 1 034 074 $ Poids 80 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 245 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −52 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 392 $ Poids 80 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 582 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 217 240 $ Poids 78 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 610 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 974 646 $ Poids 78 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 744 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 337 414 $ Poids 78 % |
| 12 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 681 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 049 578 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.