322 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 450 200 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 304,1 m² · constr. 1986 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 500 $
Rôle antérieur 1 317 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753395976450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02114000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
939 800 $
Rôle antérieur
1 317 200 $
ID provincial
66107753395976450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 154 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 032 424 $ Poids 87 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 392 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +67 288 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 523 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 188 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 881 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 278 481 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 201 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 337 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 336 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 1 655 120 $ Poids 70 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 80 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +94 482 $ · Ajust. âge +39 410 $ | 1 305 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 487 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +69 763 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 148 350 $ Poids 68 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 878 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 231 367 $ Poids 67 % |
| 9 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 261 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 1 787 249 $ Poids 66 % |
| 10 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 699 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −48 927 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 563 331 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 560 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 1 106 588 $ Poids 62 % |
| 12 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 370 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +72 788 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 407 879 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.