249 Avenue GLENGARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 268 800 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 303,9 m² · constr. 1981 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 300 $
Rôle antérieur 1 168 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753396338120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02112700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
774 200 $
Rôle antérieur
1 168 900 $
ID provincial
66107753396338120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 72 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 008 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 149 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 449 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 249 049 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 109 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 307 328 $ Poids 77 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 510 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +66 793 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 488 318 $ Poids 77 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 86 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +94 050 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 277 023 $ Poids 70 % |
| 6 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 427 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +52 794 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 619 422 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 928 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 986 607 $ Poids 67 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 613 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +69 395 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 123 482 $ Poids 64 % |
| 9 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 367 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 746 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 856 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 024 776 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 534 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 1 083 909 $ Poids 63 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 985 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +86 063 $ | 1 202 322 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.