250 Avenue GLENGARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 144 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 225,6 m² · constr. 1981 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 900 $
Rôle antérieur 1 080 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753396543880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02113600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
693 500 $
Rôle antérieur
1 080 300 $
ID provincial
66107753396543880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 441 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +31 048 $ | 834 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 319 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 031 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 416 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 1 105 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 258 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 789 $ Poids 85 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 456 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 197 622 $ Poids 84 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 522 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 037 374 $ Poids 83 % |
| 7 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 653 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 015 403 $ Poids 80 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 632 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 089 737 $ Poids 79 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 357 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 642 027 $ Poids 75 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 271 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 339 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 000 589 $ Poids 75 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 658 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 094 $ Poids 73 % |
| 12 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 297 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 067 754 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.