331 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 366 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 230,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 200 $
Rôle antérieur 1 463 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753396858790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02112900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 000 $
Valeur bâtiment
857 200 $
Rôle antérieur
1 463 900 $
ID provincial
66107753396858790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 355 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 084 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 412 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 820 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 467 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 175 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 466 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 020 400 $ Poids 85 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 380 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 015 485 $ Poids 84 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 671 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 070 222 $ Poids 80 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 230 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 721 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 616 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 998 524 $ Poids 79 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 53 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −63 997 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 085 197 $ Poids 75 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 525 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 213 238 $ Poids 73 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 714 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 181 928 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 811 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 1 040 050 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.