18 Place HARROW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 396 100 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 207,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 000 $
Rôle antérieur 1 321 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763104078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01311600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
950 400 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
1 321 600 $
ID provincial
66107763104078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 536 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 833 257 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 492 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +104 239 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 447 526 $ Poids 77 % |
| 3 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 436 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 293 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 630 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 949 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 108 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +139 048 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 690 484 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 877 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 939 193 $ Poids 64 % |
| 7 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 324 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 950 158 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 510 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −39 931 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 090 032 $ Poids 61 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 49 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −124 303 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 404 318 $ Poids 61 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 853 355 $ Poids 60 % |
| 11 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 918 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 122 763 $ Poids 60 % |
| 12 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 196 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −41 873 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 086 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.