342 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 356 100 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 248,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 600 $
Rôle antérieur 1 233 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763105243010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01311200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 300 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
1 233 900 $
ID provincial
66107763105243010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 82 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 805 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 804 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 1 160 071 $ Poids 74 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 535 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +60 776 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 976 056 $ Poids 65 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 636 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +66 485 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 122 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 604 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 123 625 $ Poids 63 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 992 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 949 696 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 207 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −75 662 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 179 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 964 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −39 144 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 462 473 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 161 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 921 649 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 641 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 906 472 $ Poids 59 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 169 828 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 464 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +65 950 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 264 912 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.