61 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 335 100 $
Unifamiliale · 8 077 $/m² · 412,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 615 600 $
Rôle antérieur 2 515 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763106092680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01350300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 100 $
Valeur bâtiment
1 596 500 $
Rôle antérieur
2 515 000 $
ID provincial
66107763106092680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 41 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 948 071 $ Poids 69 % |
| 2 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 286 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 681 265 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 777 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 219 164 $ Poids 54 % |
| 4 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 943 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 783 224 $ Poids 45 % |
| 5 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 923 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +112 469 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 305 775 $ Poids 44 % |
| 6 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +125 310 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 474 636 $ Poids 42 % |
| 7 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 234 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +110 998 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 403 962 $ Poids 42 % |
| 8 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 714 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −219 282 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 2 495 747 $ Poids 42 % |
| 9 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +127 329 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 653 468 $ Poids 37 % |
| 10 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +69 917 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 516 309 $ Poids 36 % |
| 11 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 672 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +175 285 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 2 072 319 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 630 430 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.