2 Place HARROW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 569 100 $
Unifamiliale · 8 161 $/m² · 314,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 268 900 $
Rôle antérieur 3 880 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763113219130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01410000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 171 800 $
Valeur bâtiment
2 097 100 $
Rôle antérieur
3 880 800 $
ID provincial
66107763113219130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 432 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 621 043 $ Poids 87 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 616 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 326 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 775 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −36 493 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 760 372 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 353 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +60 778 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 463 491 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 772 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +3 354 $ | 156 236 $ Poids 59 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +100 700 $ | 1 271 563 $ Poids 48 % |
| 7 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 628 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 437 372 $ Poids 45 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 250 468 $ Poids 44 % |
| 9 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 894 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −55 837 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 841 197 $ Poids 43 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 195 810 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, croissant Woodridge, Beaconsfield 2024-10-22 · 383 m · Vendu 1 750 000 $ (5 455 $/m²) 320,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +353 056 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 261 691 $ Poids 40 % |
| 12 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −65 433 $ · Ajust. âge −82 080 $ | 1 276 026 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.