3 Avenue BRAIS · Beaconsfield
Valeur estimée
4 056 200 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 633,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 186 800 $
Rôle antérieur 4 715 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763113899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01450002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 247 600 $
Valeur bâtiment
2 939 200 $
Rôle antérieur
4 715 300 $
ID provincial
66107763113899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 346 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +195 060 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 343 396 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 762 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +373 611 $ · Ajust. âge −238 950 $ | 2 823 140 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +291 866 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 511 892 $ Poids 27 % |
| 4 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +240 177 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 573 212 $ Poids 16 % |
| 5 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +225 958 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 739 682 $ Poids 12 % |
| 6 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 259 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 389 584 $ Poids 11 % |
| 7 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +192 336 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 2 369 415 $ Poids 9 % |
| 8 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 829 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 561 877 $ Poids 9 % |
| 9 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +212 502 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 2 050 382 $ Poids 7 % |
| 10 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 787 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +655 404 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 4 209 171 $ Poids 6 % |
| 11 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 416 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 969 792 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +553 750 $ · Ajust. âge +77 525 $ | 3 044 214 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.