5 Avenue BRAIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 706 900 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 407,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,8 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 300 $
Rôle antérieur 1 415 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763114528410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01450010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 900 $
Valeur bâtiment
722 400 $
Rôle antérieur
1 415 000 $
ID provincial
66107763114528410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 014 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 161 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −46 290 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 683 294 $ Poids 68 % |
| 2 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 373 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 671 731 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 773 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 2 014 092 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 334 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +178 507 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 830 733 $ Poids 51 % |
| 5 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 994 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +111 058 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 460 384 $ Poids 47 % |
| 6 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 43 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +98 181 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 391 145 $ Poids 45 % |
| 7 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 963 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +99 223 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 292 529 $ Poids 45 % |
| 8 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 781 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +190 792 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 987 657 $ Poids 42 % |
| 9 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +95 875 $ | 1 721 633 $ Poids 38 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +116 915 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 1 519 933 $ Poids 36 % |
| 11 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 687 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 855 687 $ Poids 33 % |
| 12 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 867 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +162 798 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 2 059 832 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.