4 Avenue BRAIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 742 000 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 333,8 m² · constr. 2013 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 677 700 $
Rôle antérieur 1 644 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763114693320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01450012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 200 $
Valeur bâtiment
1 119 500 $
Rôle antérieur
1 644 800 $
ID provincial
66107763114693320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 379 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 663 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 810 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 806 906 $ Poids 73 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 553 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 361 809 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 377 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +100 056 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 502 769 $ Poids 59 % |
| 5 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 599 363 $ Poids 48 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 762 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 170 857 $ Poids 48 % |
| 7 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −87 394 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 261 932 $ Poids 47 % |
| 8 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 910 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 885 961 $ Poids 47 % |
| 9 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 1 436 480 $ Poids 47 % |
| 10 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 389 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −87 062 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 538 980 $ Poids 47 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 309 622 $ Poids 46 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 284 386 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.