314 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 848 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 367 m² · constr. 1969 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 599 200 $
Rôle antérieur 1 567 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763114968550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01606800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 300 $
Valeur bâtiment
852 900 $
Rôle antérieur
1 567 800 $
ID provincial
66107763114968550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 93 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 321 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +86 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 590 493 $ Poids 78 % |
| 2 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 416 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 385 575 $ Poids 63 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 823 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +91 355 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 1 694 420 $ Poids 62 % |
| 4 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 956 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +147 750 $ | 2 301 959 $ Poids 57 % |
| 5 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 0 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 115 464 $ Poids 53 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −82 755 $ | 1 924 402 $ Poids 50 % |
| 7 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 496 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +122 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 356 635 $ Poids 50 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 323 876 $ Poids 49 % |
| 9 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 195 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −178 639 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 523 444 $ Poids 48 % |
| 10 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 674 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 306 674 $ Poids 44 % |
| 11 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 904 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +67 145 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 1 756 829 $ Poids 43 % |
| 12 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 747 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −139 023 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 890 354 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.