Avenue BRAIS · Beaconsfield
Valeur estimée
2 492 000 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 455,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,2 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 934 700 $
Rôle antérieur 1 896 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763115305050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01450006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
593 300 $
Valeur bâtiment
1 341 400 $
Rôle antérieur
1 896 800 $
ID provincial
66107763115305050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 672 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −106 017 $ · Ajust. âge −119 475 $ | 2 462 986 $ Poids 71 % |
| 2 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 105 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +108 553 $ · Ajust. âge −151 250 $ | 2 934 386 $ Poids 64 % |
| 3 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 738 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +83 262 $ · Ajust. âge −117 150 $ | 2 208 489 $ Poids 52 % |
| 4 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 362 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +131 132 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 757 174 $ Poids 44 % |
| 5 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +118 278 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 862 578 $ Poids 31 % |
| 6 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 982 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +238 788 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 588 114 $ Poids 30 % |
| 7 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 769 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +85 751 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 639 518 $ Poids 29 % |
| 8 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 92 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +213 048 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 506 012 $ Poids 29 % |
| 9 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 976 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +217 941 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 411 247 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +108 772 $ · Ajust. âge +177 200 $ | 2 698 911 $ Poids 26 % |
| 11 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −199 875 $ | 3 152 330 $ Poids 25 % |
| 12 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 126 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +108 129 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 2 991 752 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.