322 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 606 200 $
Unifamiliale · 8 174 $/m² · 196,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 300 $
Rôle antérieur 1 557 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763115619140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01606400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 400 $
Valeur bâtiment
863 900 $
Rôle antérieur
1 557 200 $
ID provincial
66107763115619140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 102 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +85 714 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 977 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 678 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 2 605 197 $ Poids 76 % |
| 3 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 257 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 1 461 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 966 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 959 214 $ Poids 64 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 653 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −43 440 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 928 389 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 107 464 $ Poids 60 % |
| 7 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 765 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −52 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 068 774 $ Poids 59 % |
| 8 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 881 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +73 015 $ | 1 048 040 $ Poids 58 % |
| 9 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 143 439 $ Poids 55 % |
| 10 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 883 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 349 350 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +56 650 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 772 260 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 436 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −68 784 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 204 929 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.