320 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 656 700 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 317,2 m² · constr. 1973 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 800 $
Rôle antérieur 1 543 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763115706340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01606500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 300 $
Valeur bâtiment
828 500 $
Rôle antérieur
1 543 900 $
ID provincial
66107763115706340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 255 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 507 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 461 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 287 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 784 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 604 750 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 347 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +65 739 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 379 952 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 657 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −11 402 $ | 142 056 $ Poids 62 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 159 101 $ Poids 57 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 180 165 $ Poids 53 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −60 717 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 226 022 $ Poids 47 % |
| 9 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 843 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −50 182 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 1 671 401 $ Poids 46 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 076 483 $ Poids 44 % |
| 11 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 683 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 419 149 $ Poids 42 % |
| 12 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 231 317 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.