309 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 581 700 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 245,5 m² · constr. 1968 · terrain 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 518 500 $
Rôle antérieur 1 488 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763124508510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01607100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 000 $
Valeur bâtiment
790 500 $
Rôle antérieur
1 488 700 $
ID provincial
66107763124508510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 290 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 835 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 1 182 806 $ Poids 60 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 764 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 991 230 $ Poids 59 % |
| 4 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 361 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 936 812 $ Poids 58 % |
| 5 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 866 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +58 971 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 140 341 $ Poids 57 % |
| 6 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 330 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +111 456 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 562 494 $ Poids 57 % |
| 7 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 573 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +57 448 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 285 161 $ Poids 57 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 190 652 $ Poids 57 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 966 488 $ Poids 55 % |
| 10 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 481 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 130 255 $ Poids 55 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 940 316 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 769 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 122 833 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.