308 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 528 400 $
Unifamiliale · 7 777 $/m² · 325,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 119 500 $
Rôle antérieur 3 745 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763124692080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01607000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 134 200 $
Valeur bâtiment
1 985 300 $
Rôle antérieur
3 745 000 $
ID provincial
66107763124692080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 080 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 376 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 503 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 504 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 285 369 $ Poids 76 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 909 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 599 873 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 474 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +82 071 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 378 584 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 830 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 141 941 $ Poids 51 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 156 822 $ Poids 49 % |
| 7 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 932 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −110 789 $ · Ajust. âge +157 600 $ | 2 199 138 $ Poids 45 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 241 545 $ Poids 45 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 177 055 $ Poids 44 % |
| 10 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 854 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 173 146 $ Poids 42 % |
| 11 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 1000 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 1 666 089 $ Poids 42 % |
| 12 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 97 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −101 325 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 2 023 014 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.