303 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 411 800 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 238,9 m² · constr. 1968 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 300 $
Rôle antérieur 1 427 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763124818070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01700700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 900 $
Valeur bâtiment
757 400 $
Rôle antérieur
1 427 700 $
ID provincial
66107763124818070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 323 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 812 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 329 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +90 851 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 541 888 $ Poids 63 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 797 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 978 078 $ Poids 63 % |
| 4 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 591 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 268 158 $ Poids 60 % |
| 5 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 900 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 125 313 $ Poids 60 % |
| 6 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 391 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 924 638 $ Poids 60 % |
| 7 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 509 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 115 397 $ Poids 58 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 174 800 $ Poids 57 % |
| 9 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 1 166 927 $ Poids 56 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 928 531 $ Poids 55 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 953 571 $ Poids 55 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 349 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.