319 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 643 500 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 275,7 m² · constr. 1974 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 900 $
Rôle antérieur 1 539 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763125129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01607500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 400 $
Valeur bâtiment
842 500 $
Rôle antérieur
1 539 100 $
ID provincial
66107763125129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
971 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 390 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 300 060 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 663 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 132 765 $ Poids 78 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 278 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +109 194 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 972 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 408 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −44 887 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 216 863 $ Poids 77 % |
| 5 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 987 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 616 377 $ Poids 60 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 953 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +49 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 274 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 723 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 009 297 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 211 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −119 532 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 421 318 $ Poids 53 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 884 325 $ Poids 51 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 980 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −54 655 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 092 849 $ Poids 48 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 996 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +87 187 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 297 688 $ Poids 48 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 042 904 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.