317 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 614 300 $
Unifamiliale · 7 526 $/m² · 214,5 m² · constr. 1974 · terrain 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 200 $
Rôle antérieur 1 521 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763125196710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01607400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 600 $
Valeur bâtiment
847 600 $
Rôle antérieur
1 521 800 $
ID provincial
66107763125196710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 253 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 1 505 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 717 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 955 557 $ Poids 74 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 276 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −100 953 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 762 668 $ Poids 71 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 828 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 099 758 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 484 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 239 800 $ Poids 66 % |
| 6 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 410 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 090 466 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 126 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +171 429 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 045 865 $ Poids 63 % |
| 8 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 718 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +146 939 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 694 227 $ Poids 62 % |
| 9 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 991 183 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 299 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 905 129 $ Poids 57 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −39 740 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 186 096 $ Poids 55 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 247 604 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.