315 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 418 200 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 230,5 m² · constr. 1972 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 200 $
Rôle antérieur 1 445 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763125294070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01607300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 700 $
Valeur bâtiment
774 500 $
Rôle antérieur
1 445 300 $
ID provincial
66107763125294070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 277 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −46 013 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 817 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 277 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +64 626 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 1 541 863 $ Poids 71 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 731 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 978 740 $ Poids 71 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 838 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 126 188 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 513 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 269 518 $ Poids 66 % |
| 6 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 432 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 116 486 $ Poids 64 % |
| 7 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 317 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 143 $ Poids 62 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 177 625 $ Poids 59 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 955 732 $ Poids 59 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 214 385 $ Poids 58 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 930 631 $ Poids 57 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 278 282 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.