313 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 618 200 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 282,9 m² · constr. 1968 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 500 $
Rôle antérieur 1 528 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763125381270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01607200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 700 $
Valeur bâtiment
859 800 $
Rôle antérieur
1 528 900 $
ID provincial
66107763125381270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 421 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 545 $ Poids 81 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 448 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 197 054 $ Poids 81 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 740 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 810 $ Poids 74 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 281 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +133 918 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 964 039 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 287 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −103 263 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 1 393 037 $ Poids 62 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +67 124 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 1 272 786 $ Poids 54 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 592 725 $ Poids 54 % |
| 8 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 796 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 993 439 $ Poids 52 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 073 463 $ Poids 50 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 859 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −114 622 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 1 480 367 $ Poids 46 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 1 854 901 $ Poids 45 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 025 252 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.