295 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 691 700 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 309,7 m² · constr. 1970 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 200 $
Rôle antérieur 1 674 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763125633980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01700500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 000 $
Valeur bâtiment
979 200 $
Rôle antérieur
1 674 700 $
ID provincial
66107763125633980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
971 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 259 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 468 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 412 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 257 155 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 441 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 346 748 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 879 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −48 984 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 562 156 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 736 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 138 244 $ Poids 64 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 130 270 $ Poids 57 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 149 564 $ Poids 49 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −75 454 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 211 285 $ Poids 43 % |
| 9 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 692 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 403 785 $ Poids 42 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +128 736 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 681 104 $ Poids 41 % |
| 11 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 937 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −67 852 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 1 629 806 $ Poids 40 % |
| 12 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 796 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +84 604 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 052 430 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.