321 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 246 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 254,3 m² · constr. 1974 · terrain 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 400 $
Rôle antérieur 1 093 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763126052230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01607600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 800 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
1 093 500 $
ID provincial
66107763126052230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
971 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 283 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 899 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 635 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 127 628 $ Poids 68 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 935 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 788 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 383 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −64 292 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 255 821 $ Poids 65 % |
| 5 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 957 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 557 385 $ Poids 63 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 967 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 246 289 $ Poids 62 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 970 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 011 610 $ Poids 60 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 926 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 981 681 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 697 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 969 938 $ Poids 59 % |
| 10 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 692 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +71 736 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 034 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 980 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +59 113 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 284 948 $ Poids 55 % |
| 12 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 269 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +44 086 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 978 545 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.