289 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 420 100 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 234,5 m² · constr. 1967 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 100 $
Rôle antérieur 1 410 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763126412020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01700200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 400 $
Valeur bâtiment
711 700 $
Rôle antérieur
1 410 900 $
ID provincial
66107763126412020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 315 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 789 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 197 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +77 114 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 521 602 $ Poids 69 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 730 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 964 961 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 451 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 251 073 $ Poids 66 % |
| 5 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 846 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 295 $ Poids 65 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 971 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 158 482 $ Poids 64 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 990 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 940 310 $ Poids 63 % |
| 8 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 405 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 100 491 $ Poids 63 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 929 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 399 $ Poids 62 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 990 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 195 695 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 307 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 912 271 $ Poids 62 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 826 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.