288 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 591 700 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 249,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 500 $
Rôle antérieur 1 543 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763126845740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01701700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 200 $
Valeur bâtiment
806 300 $
Rôle antérieur
1 543 600 $
ID provincial
66107763126845740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
958 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 369 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 858 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 938 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 206 730 $ Poids 65 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 199 286 $ Poids 63 % |
| 4 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 894 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 952 270 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 673 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 123 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 980 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 979 553 $ Poids 61 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 974 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −36 388 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 508 730 $ Poids 61 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 962 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 245 146 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 466 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −73 595 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 217 018 $ Poids 58 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 311 615 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 447 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +68 526 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 301 988 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 345 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 948 994 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.