290 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 447 400 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 253,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 900 $
Rôle antérieur 1 427 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763126923120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01701600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 200 $
Valeur bâtiment
691 700 $
Rôle antérieur
1 427 400 $
ID provincial
66107763126923120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
959 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 365 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 855 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 696 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 124 777 $ Poids 65 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 196 159 $ Poids 62 % |
| 4 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 964 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 204 357 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 471 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −65 739 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 213 074 $ Poids 62 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1000 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 504 705 $ Poids 61 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 920 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 506 $ Poids 60 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 977 690 $ Poids 59 % |
| 9 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 763 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 934 700 $ Poids 56 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 990 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +57 374 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 243 134 $ Poids 55 % |
| 11 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 924 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 780 490 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 472 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +78 315 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 300 278 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.