285 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 212 200 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 217,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 900 $
Rôle antérieur 1 011 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763127806120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01801000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 300 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
1 011 200 $
ID provincial
66107763127806120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 51 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 429 852 $ Poids 82 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 427 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −89 965 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 681 531 $ Poids 73 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 768 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 905 384 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 371 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 173 293 $ Poids 70 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 828 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 937 437 $ Poids 69 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 893 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 042 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 859 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 119 618 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 413 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 032 670 $ Poids 65 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 923 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 174 989 $ Poids 64 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 833 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −52 120 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 083 631 $ Poids 62 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 890 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −38 946 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 879 531 $ Poids 60 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 789 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 860 749 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.