34 Rue WHITE PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 377 700 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 300,1 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 400 $
Rôle antérieur 1 176 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763128505890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01801700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
788 000 $
Rôle antérieur
1 176 000 $
ID provincial
66107763128505890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 278 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 201 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 64 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −64 398 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 394 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 541 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 135 939 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 509 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 285 602 $ Poids 75 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 713 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 076 618 $ Poids 73 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 944 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 1 092 264 $ Poids 62 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 883 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −72 496 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 482 118 $ Poids 60 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 797 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +102 272 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 603 890 $ Poids 57 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 954 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +105 560 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 867 442 $ Poids 55 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 478 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +192 979 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 981 225 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 624 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +66 947 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 000 824 $ Poids 50 % |
| 12 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 965 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 160 069 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.