282 Rue SHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 282 100 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 209,8 m² · constr. 1965 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 600 $
Rôle antérieur 1 082 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763128970770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01801400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 500 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
1 082 300 $
ID provincial
66107763128970770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 0 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 388 $ Poids 84 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 791 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 938 081 $ Poids 75 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 792 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 907 042 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 361 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 175 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 359 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +149 048 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 946 984 $ Poids 65 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 920 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 044 057 $ Poids 63 % |
| 7 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 433 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 034 886 $ Poids 62 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 820 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −51 413 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 122 897 $ Poids 61 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 882 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 830 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 178 670 $ Poids 59 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 473 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −117 092 $ · Ajust. âge +108 875 $ | 1 687 904 $ Poids 59 % |
| 11 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 920 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +117 425 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 556 713 $ Poids 57 % |
| 12 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 635 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +68 065 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 1 032 337 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.