306 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 971 100 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 422,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 801 200 $
Rôle antérieur 3 455 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763134012590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01700800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 059 600 $
Valeur bâtiment
1 741 600 $
Rôle antérieur
3 455 600 $
ID provincial
66107763134012590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 315 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 703 387 $ Poids 67 % |
| 2 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 744 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 029 629 $ Poids 56 % |
| 3 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 520 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +71 952 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 477 994 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 677 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −194 321 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 228 658 $ Poids 50 % |
| 5 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 905 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +150 318 $ · Ajust. âge +137 900 $ | 2 440 545 $ Poids 45 % |
| 6 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 120 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +133 488 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 2 240 076 $ Poids 40 % |
| 7 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +135 713 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 2 053 169 $ Poids 36 % |
| 8 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 677 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +218 400 $ | 3 480 041 $ Poids 33 % |
| 9 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 505 712 $ Poids 31 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +145 603 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 432 342 $ Poids 30 % |
| 11 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 397 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 486 397 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 212 284 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.