296 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 588 400 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 260,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 672 300 $
Rôle antérieur 1 639 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763135155120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01701300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 600 $
Valeur bâtiment
861 700 $
Rôle antérieur
1 639 500 $
ID provincial
66107763135155120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 362 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 888 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 492 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 065 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 765 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 126 529 $ Poids 67 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 371 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −72 002 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 156 748 $ Poids 61 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 1 219 857 $ Poids 59 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 532 079 $ Poids 58 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 828 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 952 977 $ Poids 55 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 227 641 $ Poids 54 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 967 816 $ Poids 53 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 996 627 $ Poids 51 % |
| 11 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 972 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 794 313 $ Poids 50 % |
| 12 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 393 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +56 261 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 965 219 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.