300 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 743 100 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 349,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 706 500 $
Rôle antérieur 1 673 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763135310140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01701100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 000 $
Valeur bâtiment
948 500 $
Rôle antérieur
1 673 000 $
ID provincial
66107763135310140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
971 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 303 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 1 446 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 404 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +90 140 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 247 390 $ Poids 64 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 952 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +48 249 $ · Ajust. âge −145 350 $ | 1 538 264 $ Poids 63 % |
| 4 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 835 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −45 445 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 2 116 732 $ Poids 61 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 289 293 $ Poids 53 % |
| 6 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 552 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −59 001 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 292 041 $ Poids 53 % |
| 7 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 136 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge −124 250 $ | 1 948 652 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 514 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +132 306 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 340 319 $ Poids 46 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +72 414 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 124 518 $ Poids 44 % |
| 10 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 779 269 $ Poids 42 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge −63 112 $ | 1 134 372 $ Poids 42 % |
| 12 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 603 714 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.