292 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 473 400 $
Unifamiliale · 7 926 $/m² · 185,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 700 $
Rôle antérieur 1 385 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763136010490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01701500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 900 $
Valeur bâtiment
656 800 $
Rôle antérieur
1 385 000 $
ID provincial
66107763136010490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 213 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 892 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 805 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 490 635 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 775 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +55 835 $ | 1 005 721 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 757 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 295 069 $ Poids 64 % |
| 5 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 204 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −74 616 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 1 402 621 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 875 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 698 746 $ Poids 63 % |
| 7 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 225 436 $ Poids 56 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 984 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 748 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 916 052 $ Poids 55 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 348 972 $ Poids 53 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 911 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +53 038 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 074 646 $ Poids 53 % |
| 11 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 475 156 $ Poids 52 % |
| 12 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 080 273 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.