283 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 159 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 260,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 600 $
Rôle antérieur 900 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763137067560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01801100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 200 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
900 500 $
ID provincial
66107763137067560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 456 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +57 688 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 829 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 628 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 126 481 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 521 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −51 062 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 192 351 $ Poids 68 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 897 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 480 777 $ Poids 67 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 823 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +51 159 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 186 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 235 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −72 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 881 $ Poids 63 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 778 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 937 534 $ Poids 63 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −79 755 $ | 1 176 431 $ Poids 63 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 895 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 963 685 $ Poids 60 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 719 314 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 706 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 918 659 $ Poids 60 % |
| 12 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 810 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 769 530 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.