281 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 181 100 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 272,9 m² · constr. 1961 · terrain 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 700 $
Rôle antérieur 968 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763137338750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01801200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 400 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
968 400 $
ID provincial
66107763137338750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 205 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −50 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 233 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 646 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 129 410 $ Poids 78 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 484 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +99 580 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 871 076 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 550 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 217 572 $ Poids 74 % |
| 5 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 906 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 514 409 $ Poids 66 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 759 685 $ Poids 61 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 727 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 941 097 $ Poids 58 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 815 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +80 462 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 216 213 $ Poids 58 % |
| 9 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge −79 755 $ | 1 205 782 $ Poids 58 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 769 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +59 821 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 959 320 $ Poids 56 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 779 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −59 483 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 019 122 $ Poids 54 % |
| 12 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 782 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 786 783 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.