280 Rue SHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 263 500 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 199,9 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 200 $
Rôle antérieur 997 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763138261740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01801300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
997 600 $
ID provincial
66107763138261740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 28 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 387 380 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 381 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +101 905 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 882 841 $ Poids 77 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 792 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 905 928 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 608 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 1 000 268 $ Poids 67 % |
| 5 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 946 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 470 547 $ Poids 62 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 819 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −36 665 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 878 614 $ Poids 61 % |
| 7 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 640 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 288 205 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 967 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 339 856 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 808 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +70 608 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 688 717 $ Poids 59 % |
| 10 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 464 957 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 379 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −60 025 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 138 938 $ Poids 57 % |
| 12 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 987 339 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.