273 Rue SHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 296 500 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 246,9 m² · constr. 1963 · terrain 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 000 $
Rôle antérieur 1 114 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763138317370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01803800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 800 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
1 114 800 $
ID provincial
66107763138317370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 542 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 798 548 $ Poids 87 % |
| 2 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 730 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 165 265 $ Poids 77 % |
| 3 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 683 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 921 441 $ Poids 74 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 836 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 945 978 $ Poids 70 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 769 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 203 593 $ Poids 69 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 827 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 266 289 $ Poids 69 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 899 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 178 374 $ Poids 67 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 845 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −44 382 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 457 236 $ Poids 66 % |
| 9 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 726 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 757 015 $ Poids 63 % |
| 10 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 967 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 1 155 499 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 363 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +61 055 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 260 017 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.