269 Rue SHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 300 900 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 253,3 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 900 $
Rôle antérieur 1 107 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763138608350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01912700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
1 107 700 $
ID provincial
66107763138608350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 568 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 828 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 726 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 186 387 $ Poids 74 % |
| 3 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 679 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 937 145 $ Poids 72 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 859 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 128 $ Poids 68 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 636 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 124 705 $ Poids 67 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 848 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 963 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 826 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 560 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 289 810 $ Poids 66 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 770 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +56 629 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 225 214 $ Poids 65 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 894 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 200 175 $ Poids 65 % |
| 10 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 698 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 769 566 $ Poids 64 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 944 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −49 306 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 721 452 $ Poids 63 % |
| 12 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 940 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 840 276 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.