Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
888 600 $
Terrain · terrain 5 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 994,5 m²
Frontage
88 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 600 $
Rôle antérieur 1 288 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763138832580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01910700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 558 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 288 800 $
ID provincial
66107763138832580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 639 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 56 % |
| 2 | 296, Pinetree Cres, Beaconsfield 2025-10-31 · 387 m · Vendu 1 510 000 $ Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 920 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, Garrison Lane, Beaconsfield 2025-03-05 · 634 m · Vendu 1 530 000 $ Ajust. marché +204 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 734 934 $ Poids 34 % |
| 4 | 57, Beaconsfield, Beaconsfield 2024-09-23 · 330 m · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 912 $ Poids 26 % |
| 5 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 14 % |
| 6 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 13 % |
| 7 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, Avenue Fieldfare, Beaconsfield 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 1 299 000 $ Ajust. marché +307 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 678 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.