265 Rue SHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 757 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 390,8 m² · constr. 1959 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 732 500 $
Rôle antérieur 1 506 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763138899250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01911000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 000 $
Valeur bâtiment
1 061 500 $
Rôle antérieur
1 506 500 $
ID provincial
66107763138899250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
932 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 91 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 630 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +65 882 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 2 267 458 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 152 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +140 546 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 570 022 $ Poids 64 % |
| 3 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 315 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −78 973 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 950 404 $ Poids 62 % |
| 4 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 751 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +83 903 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 370 642 $ Poids 62 % |
| 5 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 463 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −101 055 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 601 029 $ Poids 57 % |
| 6 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 748 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 366 511 $ Poids 54 % |
| 7 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 451 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +57 554 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 2 084 268 $ Poids 45 % |
| 8 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 446 667 $ Poids 43 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +149 646 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 671 961 $ Poids 42 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 986 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 890 $ · Ajust. âge −40 163 $ | 1 231 228 $ Poids 39 % |
| 11 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 971 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +123 218 $ · Ajust. âge −127 600 $ | 1 733 152 $ Poids 33 % |
| 12 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +57 234 $ · Ajust. âge −174 705 $ | 1 891 935 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.