44 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 216 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 293,7 m² · constr. 1963 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 000 $
Rôle antérieur 1 040 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763139045260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01911300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
632 000 $
Rôle antérieur
1 040 900 $
ID provincial
66107763139045260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
932 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 245 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 189 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 564 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 134 403 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 159 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −78 860 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 380 316 $ Poids 77 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 615 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 065 584 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 607 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 272 371 $ Poids 74 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 866 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +84 382 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 846 264 $ Poids 63 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 772 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +84 629 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 586 247 $ Poids 62 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 889 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 449 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 1 080 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 585 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +171 002 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 959 249 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 653 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 989 053 $ Poids 52 % |
| 11 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 069 186 $ Poids 52 % |
| 12 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 960 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −88 171 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 466 444 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.