40 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 385 600 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 291,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 500 $
Rôle antérieur 1 308 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763139121150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01911400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 800 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
1 308 300 $
ID provincial
66107763139121150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 223 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 179 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 582 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 133 851 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 590 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 261 717 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 122 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −84 057 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 367 694 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 655 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 056 318 $ Poids 72 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 804 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +78 289 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 572 657 $ Poids 62 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 908 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +76 771 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 1 829 778 $ Poids 62 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 928 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 555 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 1 070 995 $ Poids 57 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 558 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +163 105 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 942 976 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 669 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +50 946 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 979 973 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 060 620 $ Poids 51 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 026 260 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.