270 Rue ACORN RIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 560 000 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 253,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 400 $
Rôle antérieur 1 363 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763139420880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01911500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
861 600 $
Valeur bâtiment
706 800 $
Rôle antérieur
1 363 800 $
ID provincial
66107763139420880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
932 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 576 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 870 430 $ Poids 84 % |
| 2 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 699 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 214 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 652 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 958 341 $ Poids 73 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 833 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 518 103 $ Poids 69 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 821 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 986 207 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 615 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 124 681 $ Poids 67 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 798 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 320 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 742 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +56 381 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 253 591 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 868 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 229 301 $ Poids 66 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 917 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 765 496 $ Poids 64 % |
| 11 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 694 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 786 924 $ Poids 64 % |
| 12 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 935 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 859 195 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.