45 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 576 600 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 248,2 m² · constr. 1987 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 700 $
Rôle antérieur 1 471 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763139439380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01911650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
1 128 300 $
Rôle antérieur
1 471 900 $
ID provincial
66107763139439380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 638 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 878 387 $ Poids 82 % |
| 2 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 617 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 300 637 $ Poids 82 % |
| 3 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 569 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 026 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 718 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 419 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 760 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 055 472 $ Poids 73 % |
| 6 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 664 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge +108 775 $ | 1 344 222 $ Poids 73 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 785 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 322 609 $ Poids 73 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 778 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −40 798 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 613 069 $ Poids 70 % |
| 9 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 889 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 904 774 $ Poids 67 % |
| 10 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 651 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 854 $ Poids 66 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 937 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 097 268 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 835 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −66 182 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 908 700 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.